您好，我三天前看过一套二手房，那时候也觉得令人满意，就把房屋的订金交到中介公司，也签了字，盖了中介的章，可返回家就感觉房子并不是我要想的，想让中介公司帮我退款，别人不给退，我想问一下应该怎么办

更新时间：2020-02-25 16:52:59

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定金交多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，并非越多越好。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。例如购房者购买的二手房定价为100万，定金就不要超过20万元。为了有效保障双方权益，购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。协议内容一般包括：
（1）房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。
（2）各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。

2020-02-25 16:41:38

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签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

2020-02-25 16:45:10

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买房交了定金，开发商违约的，业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容：
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

2020-02-25 16:48:06

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通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。

2020-02-25 16:52:59

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