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我在贵阳,我想咨询,我住在这里的父亲单位,但是父亲单位关闭,房子没有房地产卡,我想分开怎么办?
更新时间:2020-02-26 02:06:32
问题描述:
我在
贵阳
,我想咨询,我住在这里的父亲单位,但是父亲单位关闭,房子没有
房地产
卡,我想分开怎么办?
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房屋产权证
(
房产证
)的办理流程:
1、确认开发商确实已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4、缴纳公共
维修基金
和契税。
5、提交申请材料。
6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取
房地产权
证。
2020-02-26 01:55:56
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没有
产权
证的房子,俗称
合同
房,合同房一般都是禁止交易的,因为风险很大,在没有
房产
证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。
当然最好买有产权的房子。
2020-02-26 02:05:37
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开发商不办房产证赔偿的方法
根据《
商品房买卖
解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:
1、支付约定
违约金
,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期
贷款利息
的标准支付违约金。
2020-02-26 02:06:32
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