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在物业交换协议中,房屋搬迁的米数,小于房屋进入房屋时的米数。
更新时间:2020-02-26 02:13:06
问题描述:
在物业交换协议中,房屋搬迁的米数,小于房屋进入房屋时的米数。
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种房屋
动迁
补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,
房屋拆迁补偿
费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋
拆迁补偿
价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2020-02-26 02:10:00
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《
城市房屋拆迁
管理条例》规定:“实行
房屋产权调换
的,拆迁人与
被拆迁人
应当依照本条例二十四条的规定,计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价”。
无论是实行货币补偿还是产权调换,有一个
基本原则
是必须明确的,即等价的原则。
房屋属于被拆迁人的私有财产,被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
2020-02-26 02:13:06
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