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我国2012年的房子,现在想办理房产卡,去城里问,他说过期不能办,我该怎么办?
更新时间:2020-02-26 08:47:17
问题描述:
我国2012年的房子,现在想办理
房产
卡,去城里问,他说过期不能办,我该怎么办?
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1、只有五证齐全且小区通过综合
竣工验收
合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《
商品房销售管理办法
》的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担
违约责任
。
2020-02-26 08:43:32
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购房者全款买房,开发商未按期办理
房产证
,建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函,函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证,已经违背了
合同
约定,应承担逾期未办理房产证的违约责任,如按照合同约定应予赔偿损失等内容。
2020-02-26 08:45:26
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房产证什么能办下来;只要
商品房
开发商具备以下条件, 一般需要3-6个月办理好房产证。。。
需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等,的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格,包括
其它
的消防、环保设施验收合格。
这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。
(如果是
二手房
,手续办理完后,一般需要10-20天时间,因为二手房本就有房产证,只是过户)
2020-02-26 08:47:17
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