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你好,我是第一个7.8.8租用的土地建筑,写了租赁合同,租金600元,现在彼此找各种理由增加租金,我们写租赁合同有法律效力吗?
更新时间:2020-02-26 09:41:09
问题描述:
你好,我是第一个7.8.8租用的
土地
建筑,写了
租赁合同
,租金600元,现在彼此找各种理由增加租金,我们写
租赁
合同有法律效力吗?
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根据我国《
合同法
》的有关规定,租赁物在租赁期间发生
所有权
变动,不影响租赁
合同的效力
。合同法理论称此现象为
买卖不破租赁
。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2020-02-26 09:31:19
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合同
法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020-02-26 09:36:55
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买卖合同
的效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面,具体如下:
(一)出卖人义务
1、交付标的物,并转移标的物的所有权于买受人。
2、物的瑕疵担保义务。
3、权利的瑕疵担保义务。
4、将会有关单证和资料。
(二)买受人义务:
1、支付价款。
2、受领标的物。
3、及时检验出卖人交付的标的物。
4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。
2020-02-26 09:41:09
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