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我们家有六口人,在城里没有住房,开了一家早餐店,但现在不仅赚不到钱,还不够付房租,孩子们还要上学吗?你能申请公共租房吗?
更新时间:2020-02-26 11:00:57
问题描述:
我们家有六口人,在城里没有住房,开了一家早餐店,但现在不仅赚不到钱,还不够付房租,孩子们还要上学吗?你能申请公共租房吗?
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我国住建部颁布的《
公共租赁住房管理办法
》规定:公共租赁住房的租赁期限最长不超过5年。在该《办法》中没有提及在租赁5年之后,承租人可以购买所租住的房屋。
1、国家七部委联合发布的《指导意见》
《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》第五条第
(一)项规定,各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划,予以重点保障。面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房,建设用地实行划拨供应。其他方式投资的公共租赁住房,建设用地可以采用出让、租赁或作价入股等方式有偿使用,并将所建公共租赁住房的租金水平、套型结构、建设标准和设施条件等作为土地供应的前置条件,所建住房只能租赁,不得出售。
2、重庆地方实施细则
《重庆市公共租赁住房管理实施细则》 第七条 ,出售管理
(一)承租人在租赁5年期满后,可选择申请购买居住的公共租赁住房。
(二)公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。
《重庆市公共租赁住房管理实施细则》 第七条
(三)购买公共租赁住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。
(五)购买人通过购买、获赠、
继承
等方式在主城区获得其他住房,且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利
2020-02-26 10:53:47
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申请公租房需要以下条件:
1、中等偏下收入的认定标准为:家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。
2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同):家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。
3、新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。
4、外来务工人员:在本市连续缴纳社会保险三年以上(含),且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。
2020-02-26 10:55:11
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管理处受业主委托,代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的
合同
,承租方如不按时交纳、拖欠租金,业主可停水停电、收回房屋。 业主或中介物业
代理
公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、
物业管理
处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定,不能违反国家法律、法规强行约定,如果违反了是无效条款。发生以上事情,承租方可投诉到街道办通过协商、调节、
仲裁
等法律途径来替自己维权,解除合同。
2020-02-26 11:00:57
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