首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们有一个套房拆迁时间三人为永久居民,现在卖房,家长是母亲,有五个孩子,永久居民有一个母亲和两个孩子在拆迁协议。
更新时间:2020-02-26 12:55:14
问题描述:
我们有一个套房拆迁时间三人为永久居民,现在卖房,家长是母亲,有五个孩子,永久居民有一个母亲和两个孩子在
拆迁协议
。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1857337
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有权利,卖房需要复杂的程序:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
合同
(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋
买卖合同
。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房
屋买卖合同全部履行完毕。
2020-02-26 12:43:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1364146
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
继承法第13条对
法定继承
的
遗产分配
原则做了明确规定,同一顺序
继承人
继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的
法定继承人
应该平均分配遗产。
该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
2020-02-26 12:51:16
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1056355
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋逝迁协议公证由拆迁行为发生地的公证处管辖。
拆迁人
与
被拆迁人
应当共同到有管辖权的公证提出申请,填写公证申请表,并提供:
(1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件,被拆迁人的身份证件和户籍证明,代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明:
(2)拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的
房屋拆迁方案
等;
(3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;
(4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);
(5)其他有关的证明材料。 办理房屋拆迁协议公证应当注意:
(1)
房屋产权
人已死亡的,应当先办理继承公证,再办理房屋拆迁协议公证。
(2)属于共有房产的,要注意防止遗漏其他共有人。
(3)根据规定,房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。
2020-02-26 12:55:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母房子过户给儿子媳妇有份吗
10285
想问,男女都离婚了,有两个孩子,每个孩子都有一个父母,房子是由两个孩子拥有的,住房贷款还是一个男人,
夫妻双方离婚时,夫妻的共同财产通常情况下应当平均分配,如果有两个孩子的情况下,也应当由夫妻双方一人一个子女来进行扶养。夫妻双方对于子女扶养和财产分割能够协议一直
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离异后孩子有继承权吗
929
棚户区拆迁改造原因是什么?
棚户区拆迁
棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么?
棚户区拆迁
我是外国户口,但我是在拆迁登记的。我在拆迁前结婚了,有三间套房。我丈夫必须把这三个都给他的孩子。
户口本上没有变更已婚的,不影响结婚证的法律效力。协议离婚需要备齐材料,然后去当地的婚姻登记机关办理离婚手续就好。在离婚纠纷中不影响财产的分割。 1,婚前财产归各
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
四个人的房子。离婚协议有两个孩子的。有我父母的,我是监护人拆迁了,房子归谁?
1、协议离婚是双方就小孩抚养、财产分割、债权债务分割、年老父母的赡养等达成一致意见后,签好《离婚协议书》到当地(开具结婚证所在地)婚登部门办理离婚手续。协议离
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家中有两个女儿,平房拆迁的话两个女儿都有份吗
这个要看你们村的拆迁补偿政策
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家有三个小孩,有一女孩不是自己亲生的但户口上有她,我村拆迁
你好,这个由相关的政策处理,不受法律调整,建议直接咨询当地的拆迁办。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
我家有三个女儿,父母亲房屋拆迁,由于经济
先书面确认,等能过户时再过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
0
我家是农村的,老人有一个儿子,三个女儿,
你好,老人可以起诉的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
3403
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
2840
买房没签合同能退款吗
退房
3918
相关推荐
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
律师解答动态
刚刚
孔令超律师
近期帮助 2106 人
一审法院通常花多长时间把上诉民事案卷宗移送至中级人民法院,中级人民法院又花多长时间立案?谢谢解答。
49秒前
潘丽律师
近期帮助 262 人
和公司签了实习协议,但是里面有一条规定说如果离职需要提前十天说明一定要待够10天才能走吗?
1分钟前
牛振平律师
近期帮助 23185 人
市场监管局让我写不同意调解书
1分钟前
代芳芳律师
近期帮助 173 人
请问无证醉驾摩托车有机会争取缓刑吗
2分钟前
洪静律师
近期帮助 24780 人
在飞语平台被骗,我想咨询怎么样帮解决?
2分钟前
王俊颖律师
近期帮助 24139 人
您好,我想帮忙调查一下对方财产和转移情况
3分钟前
牛振平律师
近期帮助 23185 人
别人打我的游戏帐号号搞封了怎么办现在微信删了没有电话号码
3分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9939 人
已破产的公司还能被法院强制执行吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询