首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我的房屋转租给了承包方,承包方又转租房了丙,而且收了转让金,如今租金期满了丙不动,也有追讨转让金,我该怎么做,要提起诉讼我提起诉讼哪一方?
更新时间:2020-02-26 14:04:42
问题描述:
我的房屋转租给了承包方,承包方又转租房了丙,而且收了转让金,如今租金期满了丙不动,也有追讨转让金,我该怎么做,要提起诉讼我提起诉讼哪一方?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1297428
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律规定,当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让,在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下,双方当事人一旦在房产转让协议书中签字,那么就具有了法律效力。此时为了加强房产转让行为的效力,建议可以办理房产转让公证。
2020-02-26 14:00:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
235595
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋转租是房屋出租后,承租人在
房屋租赁
期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题:
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的,不得转租。
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
4、房屋转租
合同
约定租期的最后时限不能超过房屋
租赁合同
约定的最后租日。
5、建议订立书面合同,且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题,同时也关系财产问题。
6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查,确保房屋的安全性。
7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意,房东可以随时解除房屋租赁关系。
2020-02-26 14:00:49
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
148856
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。
2020-02-26 14:04:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
只有使用权的房子可以出租么
4998
租用方将房子转租给甲,甲半途转租给乙,乙半途有转租给丙,期内沒有合同书,现租用方期满,不转租给丙,丙
签订房屋租赁合同需要注意: 1、双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修缮
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
工程转包追偿权纠纷法院怎么判
1089
民间借贷纠纷该怎么提起诉讼
965
我的房子出租给承包方,承诺不的转租房,先发觉运用假房主把房屋转了第三方后又转了一家,跟我说如今能解除
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中,争议最大的就要属房屋出租的租金收入了, 审判实践中对一方所有的房屋婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面出租合同对转租权的约定
门面出租合同
我的房子租给了乙方,乙方又转租了丙,还有讨要转让费,我该怎么办,要起诉我起诉哪一方?
租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟A房东租房子,然后转租给丙,店铺转让半年,现在对方要求退会转让费,怎么处理?
如果有证据证明转让费是原来店铺中你的出资,不用退。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房主把房屋出租给甲方,甲方又把房子租给我,我交了房租,但甲方收到钱后跑了,请问我的租约是否有效,我房
1、如果甲方没有权利转租的,则你和甲方的租赁合同是无效的,房东可以收回房屋的,之后你可以向甲方追究违约责任的,如果甲方下落不明的,则可以公告送达并缺席判决的;如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
840
现想退租,但二房东不愿退还第二年的租金,如果现在上诉,不知租金能否退回及有希望退回几成?若原出租方事
不论协议的效力如何,由于到今年国庆你就无权继续承租,则对于另外一年未承租期间的租金,转租人必须返还给你。抱歉回复已晚!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
565
若原出租方事后 追加承认可以转租,那是否受时间限制?比如说我先上诉,原出租方然后再追加承认可以转租,
1.擅自转租,如果房东不愿追认,则为无效合同,你可以起诉二房东要求退还多付的租金。 2.如果房东愿意追认,那么你可以继续承租,但一定要签订正规的租赁合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
395
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
340
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
相关推荐
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
律师解答动态
今天 00:57
刘斌律师
近期帮助 23598 人
男女朋友分手时候男的打女的
今天 00:40
陈辰律师
近期帮助 24565 人
欠钱不还咋弄有借条
今天 00:39
陈辰律师
近期帮助 24565 人
有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗
今天 00:39
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
本人房子网上挂售,其他房产中介未经同意盗用本人房子图片,并低价宣传。
今天 00:21
金辉律师
近期帮助 6726 人
踏他辞退你,扣钱合法吗?
今天 00:21
金辉律师
近期帮助 6726 人
我爸是保安工作,但是公司不让他只上白天班,公司让他把年假休完就直接辞职,这种情况下能要求公司赔偿吗?
今天 00:11
程先涛律师
近期帮助 6454 人
立案未成功,为什么?接下来需要做些什么
今天 00:11
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
您好,请问您懂得说壮吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询