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同学们爸爸提前准备买一村西的房屋，沒有房本，过些日子那房屋由于修高速路要被拆，我想问一下同学们爸爸能够获得赔付吗？？
更新时间：2020-02-26 17:45:52
问题描述：
同学们爸爸提前准备买一村西的房屋，沒有房本，过些日子那房屋由于修高速路要被拆，我想问一下同学们爸爸能够 获得赔付吗？？
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房屋
拆迁补偿
是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被
拆迁人
是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
2020-02-26 17:36:55
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2020-02-26 17:39:33
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-02-26 17:45:52
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