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你好，我想问问，我在别人身上买了房子，没有房地产卡，但银行贷款是我的回报，我需要怎样保护他们的权益？
更新时间：2020-02-26 23:55:19
问题描述：
你好，我想问问，我在别人身上买了房子，没有房地产卡，但银行贷款是我的回报，我需要怎样保护他们的权益？
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关于
公司债务
以房抵债，《
民间借贷
规定》出台后，其第二十四条明确规定了“当事人以签订
买卖合同
作为民间借贷
合同
的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”
2020-02-26 23:51:44
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根据《
中华人民共和国物权法
》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于。所以，如果建筑区划有规划的，就按规划处理，如果没有规划的话，就属于业主共有。
2020-02-26 23:53:22
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-02-26 23:55:19
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