首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
父母去世,重建农村宅地是孩子的名字申请房屋批准,红皮书是父母的名字,现在批准申请,谁的名字是红皮书?
更新时间:2020-02-27 01:56:40
问题描述:
父母去世,重建农村宅地是孩子的名字申请房屋批准,红皮书是父母的名字,现在批准申请,谁的名字是红皮书?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
55933
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
依据《关于进一步加强农村村民
宅基地
审批管理》的第一条
(一)农村村民宅基地占用建设用地的,按下列程序办理:
1、符合宅基地申请条件的本村农业户口村民向村委会提出申请;
2、村委会在接到申请后对申请人递交的申请材料进行初审;
3、村委会依法组织召开村民会议或村民代表会议进行表决,形成书面决议,并将表决结果在村内张榜公示;
4、公示期满无异议的,村委会在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见,将申请材料报镇政府(街道办事处)审核;
5、镇政府(街道办事处)到规划等部门办理相关手续;
6、镇政府(街道办事处)在《农村村民宅基地申请审核表》上签署意见,将申请材料报国土昌平分局审核;
7、国土昌平分局审核同意的,报区政府审批。
(二)村民宅基地涉及占用农用的和未利用的,须先行报请市政府办理农用地和未利用地转用审批手续。 依据《北京昌平区
农村宅基地
住宅建设管理暂行办法》第七条第三项宅基地住宅建设不得损害社会公共利益和他人的合法权益,应按照下列标准进行建设:
1、以低层建筑为主,建筑层数不得超过二层,层高不超过
3.6米:
2、单层房屋檐口高度不得超过
3.6米,二层房屋檐口高度不得超过
7.2米;
3、住宅占地面积不得超过依法应批宅基地面积的85%。
2020-02-27 01:44:47
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
470210
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、农村居民在宅基地上建设房屋的,需要经过当地城乡规划部门进行规划,然后,再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
2、未经当地规划部门规划许可的,属于违法建筑。
3、虽经过规划部门规划许可,但未经县级政府审批的,也属于违法建筑。
4、即使即经过规划许可,也经过政府审批同意,但农村宅基地上建设的房屋,只能在本村村民之间出售,不能出售给外村村民。出售给外村村民的,买卖关系无效。
2020-02-27 01:54:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
190311
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险?
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书,常见的是“两证一书”,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。
在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。如果是违法建筑,这种风险非常大,可能被政府强制拆除,将来拆迁,政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本),表明政府对产权人的权利是认可的,一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款,并且实际搬迁进去一直居住,但按照目前国土局的作法,这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多,只要原先的买房人没有异议,买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定,不动产
物权
以登记为准,由于农民房没法过户,因此,即使买房一直在居住,但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、房产
买卖合同
可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致
宅基地使用权
的转让,而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题,这个在理论上还有不同看法,有认为有效的,也有认为无效的。
2020-02-27 01:56:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买房可以写两个人的名字吗
24478
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证上可以写几个名字
5216
房产证加名字要什么材料
房产证上加名字
父母去世,重建农村宅基地是以孩子的名义申请的房子的认可,赤本是父母的名字。 现在批准申请的是红本是谁
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。 一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证加名字需要本人签字吗
加名字资讯
农村自建房屋是父亲名字,现在又在原宅基地重建,怎样把新房办成子女的名字?
需要进行转让过户登记情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母去世,农村宅基地翻建用的是子女的名义申请的房屋批示,红本是谁的名?
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意: (1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税; (2)买方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我结婚来没有土地,以岳父的名字申请了建房报告修建了房子,土地使用权是我的名字,是不是老的有一半?
房屋土地70年使用权到期后怎么办? 按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地名字是父亲的,房产证是大儿子的名字,但房子是父亲和二儿子出钱建的,父亲也有意将房子给
协商了起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
我是拥有宅基地使用权的人,父母很早过世了,可是宅基地上名字是我父亲的名字,我想把名字改过来,当
宅基地不用征税
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1690
父母已过世,房本都是哥哥的名字,我自己可以申请建房吗
可申请的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
孩子不想上学,父母违法吗?
你好,这种情况需要起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1225
就是一个女方从男方家里离家出走男方不管这个男方有没有责任
男方责任视情况定。若女方因男方未履行扶养义务离家,男方需担责;反之则否。处理方式包括联系女方协商、报警求助及寻求法律帮助。具体操作应根据实际情况选择,以维护双方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
875
未婚女17岁怀孕六个半月,男方要求打掉,需赔偿好多
处理方式包括协商经济补偿、法律途径追索等。选择时需考虑双方关系、男方态度、经济能力等,协商不成可寻求法律援助,保护女方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
儿媳私转公公帐户的钱,应怎样处理
处理儿媳私转公公账户钱的方式包括协商、调解和诉讼。若双方能协商解决最好,无法协商可考虑请第三方调解。如调解无果,公公可依法向法院提起诉讼,要求儿媳返还转走的钱款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
535
儿媳私转公公帐户的钱,要怎么办?
从法律上说,钱款的流转总是要有个理由的,所以如果理由不成立,想要回来也不是不可以。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚姻出轨的老师会被开除公职吗?
婚内出轨会被开除公职。按公务员管理制度相关规定,公务员如果有婚内出轨的行为,一定被查出后,就会被给予警告或记过等处分;情节严重者甚至还会被降级、撤职;情节再严重
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我妻子已经离家一个月了。我该怎么办?
您好,可以报警求助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能不能结婚,他是我阿姨的弟弟?
有血缘关系吗?不是近亲就没问题
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昆明律师
同城律师:
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
律师解答动态
刚刚
重庆承业所律师
近期帮助 205 人
未婚女17岁怀孕六个半月,男方要求打掉,需赔偿好多
刚刚
梁意律师
近期帮助 77 人
我老婆是教师,可以分的男方家乡的土地款吗
2分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25513 人
试用期没签合同提前一天说明要离职第二天可以走吗
2分钟前
金辉律师
近期帮助 6912 人
网贷债权转让后仲裁通知
8分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45723 人
我在分期乐借款,已还23期,已还金额22237.55,等于手续费10159.6,这算正常吗
10分钟前
南宁国晖律师
近期帮助 2806 人
你好,刑事拘留这种能寄钱进去吗
17分钟前
周清智律师
近期帮助 23953 人
家长联系得到孩子能立案吗
17分钟前
周清智律师
近期帮助 23953 人
您好!您是那个平台的律师?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询