还说如果我们不交钱盖好以后先给我们强拆然后让我们去法院起诉他们。而且没有政府批准的文件之类的就被收回了合法吗？村委会有权不经过任何人同意直接收回宅基地并卖出吗？

更新时间：2018-09-12 01:04:18

问题描述：

我家有一块宅基地，闲置好几年了（10年左右）。现在刚要修建村委会找上来让交钱买这块宅基地。我们宅基地没有通知任何人被无偿收回了。还说如果我们不交钱盖好以后先给我们强拆然后让我们去法院起诉他们。请问：1，我们宅基地这样没有接到通知，而且没有政府批准的文件之类的就被收回了合法吗？2，村委会有权不经过任何人同意直接收回宅基地并卖出吗？3，村委会有抢拆宅基地上的建筑的权利吗？

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农村土地纠纷的解决方式：
1.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
2.单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2018-09-12 01:00:52

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宅基地使用权不同于国有建设用地使用权，是无期限的，因而在一般情况下不发生宅基地使用权的收回。只要农民家庭成员延续作为集体成员，即使该户只剩一个人是集体成员该户就是存在的，户就永久地享有宅基地的使用权。
但是，在有些情况下应当终止宅基地使用权，随着宅基地使用权的终止宅基地就应当由所在集体收回。《土地管理法》修改草案已经规定了国有土地收回制度及其不交回国有土地使用权的法律责任，也规定集体土地使用权收回制度，但对于宅基地使用权的收回并没有明确的规定，只是规定了国家鼓励有其他居住条件的农民自愿腾退宅基地并给与奖励。

2018-09-12 01:03:01

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一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。
该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”

2018-09-12 01:04:18

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