首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
二手房违约问题怎么解决
更新时间:2018-07-02 20:18:10
问题描述:
我是卖方,4月和买方,
中介
签定了三方
合同
,但是我因为别的原因现在不想卖了,我需要付给中介
违约金
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
411644
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《
中华人民共和国合同法
》第107条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。”第108条:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 第113条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 第114条:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
2、如不想要房可要求解除合同,并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条及第114条等相关规定。以上内容就是
房屋买卖
合同卖方违约要负的责任,请你仔细阅读。
2018-07-02 20:14:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
223204
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
违约金相关知识: 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种: ①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。
《
中华人民共和国经济合同法
》第35条规定:“当事人一方违反经济合同时,应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金,还应进行赔偿,补偿违约金不足的部分。
”
2018-07-02 20:17:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1482528
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者
损害赔偿
责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功,否则即是违约。但是,委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征,即“居间性”。
居间服务是信息服务和媒介服务,即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息,并不是任何一方的
代理
人。
中介不决定
房屋租赁
合同的条款内容,也不承担由此产生的法律后果。 但是,值得注意的是,根据我国《合同法》有关规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的,不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办,房屋中介违约如何处理?读过本文,您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,否则房屋中介居间不成功不算违约。
2018-07-02 20:18:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房交易合同违约如何赔付
1328
二手房买家口头上说如何处理违约
如果有证据能够证明口头承诺的存在,那么口头承诺没有实现就属于违约的行为。但是一般口头承诺比较难举证,所以最好合同采用书面形式,将条款写明。 根据《合同法》第十
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手车合同违约怎么赔偿
民法典
3304
商铺合同违约怎么赔偿
民法典
399
签订合同并收到二手房定金后,卖方如何解决违约问题?
对于违约方毁约,法院判决要结合原告的诉讼请求。 一、守约方要求继续履行,而实际情况允许继续履行,法院会判决继续履行合同。 二、守约方要求继续履行,但有下列情形之
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房有抵押怎么交易
民法典
796
买二手房 签订合同 卖方违约 不赔付违约金 这个事情怎么解决
违约金相关知识: 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房债务纠纷问题怎么解决
有借贷他不起诉法院要求查封就没关系。赶紧过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房的违约问题
购房人应当按合同约定进行赔偿。我是湘潭律师,有法律问题可致电或来所咨询。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
二手房违约问题
如果 约定的违约金相比给她造成的损失相差太大,在诉讼中你可以请求人民法院予以降低。她能否解除合同将房屋另卖他人,要看你没有及时贷款是否属于根本性违约,致使其合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
二手房违约问题
你可以选择要求对方继续履行合同,也可因对方明确表示不履行合同而要求对方承担违约责任,因你双方有定金条款,可以要求对方双倍返还定金,但该定金条款无法弥补你的损失,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
邵阳律师
同城律师:
城步县律师
洞口县律师
隆回县律师
邵东市律师
邵阳县律师
绥宁县律师
武冈市律师
新宁县律师
新邵县律师
双清区律师
大祥区律师
北塔区律师
律师解答动态
1分钟前
王冰律师
近期帮助 16979 人
恋爱期间,我买手机他说要资助我,结果分手后他说要把钱要回去,说我网骗他,额这种情况怎么办
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1942 人
23年7月,微信上买了摄影的一个套餐,但是没事去拍,想着退掉,对方要求扣30%
13分钟前
周晖律师
近期帮助 81 人
代理记账公司把我公司的账记错,资产负债表里记了500多万库存商品,这损失怎么计算
12分钟前
李海江律师
近期帮助 19804 人
你好,我租房遇到对门总在走廊有意碰我屁股
19分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9103 人
出车祸,对方全责,受害人学生,左脚骨折,牙齿掉了半颗,有两颗松动,一般怎么操作
26分钟前
高昆伦律师
近期帮助 50183 人
我有个案子忘了缴费,现在法院说撤诉,如果你如果你再打官司重新起诉吗
31分钟前
王金璐律师
近期帮助 346 人
和开发商签了协议但开发商没有政府授权该协议有放吗
36分钟前
陈平凡律师
近期帮助 8158 人
身份证帮别人开网店里面的钱可以转吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询