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我和房东签了购房合同,以前他是租给别人的,现在不想管理,也不想出租人
更新时间:2020-02-27 08:07:13
问题描述:
我和房东签了购房
合同
,以前他是租给别人的,现在不想管理,也不想出租人
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在签订合同的时候,要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况,比较重要的就是设备的概况,使用程度,有没有严重的损坏,履带的磨损,发动机的性能等等,这些都是要在签订合同签需要了解的,在签订合同的时候,要仔细看清楚每一项条款,询问清楚自己不明白的条例,做到心中有数,中国人有句古话:“心细无大害”,不要心急。在租赁期间设备由于发生故障而需要的维修费用,应有哪方进行负责,这种事情在租赁里面是很常见的,需要双方共同协商达成共识,以免由于考虑不周而出现纠纷。
2020-02-27 08:00:58
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通常来说,房东在
出租房
屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的
身份证
复印件是必须的,此外,还要对租客
租房
的目的进行询问。如果租客租房是用于经营,房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途,并查看租房者的
营业执照
和人员资质等等。
出租过程中,一旦发现异常可立即向有关部门反映。
2020-02-27 08:03:02
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中介
二手房
买卖合同
因为是三方合意签订的,而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定,会给房屋交易带来了隐患,一旦因意想不到的情况出现纠纷,买卖双方都会因缺乏必要的
证据
而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。
因此,在签订购房合同时,要格外注意以下3点:
1、明确合同主体为三方
在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上,增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务,既能保护买卖双方的合法权益,同时也能维护中介公司自身的合法权益。
2、明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分
中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定,能尽量避免纠纷的发生。
3、明确责任承担及违约成本
合同示范文本不但对买卖双方之间的
违约责任
,同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时,示范文本对违约情况进行了细化,有效避免了类似争议的出现。
2020-02-27 08:07:13
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房子转租要经过房东吗
2250
他和房东签了一份购房合同,但他以前把它租给了别人。现在他不想控制它,房客也不愿意搬出去。
如果购房合同对违约金的计算方法有约定则从约定。 对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规
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合同期间转租店铺转让费要给房东吗
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怎么签商铺出租合同
商铺出租合同
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