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可以在共有产权房中转移一定份额的产权吗？是否需要其他业主的同意？
更新时间：2020-02-27 12:45:39
问题描述：
可以在
共有产权房
中转移一定份额的
产权
吗？是否需要
其他
业主的同意？
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共有
产权房可以买卖，但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖，就没办法进行。共有产权的判定首先以
房产登记
的产权共有人为主，如果
房产证
上没有登记产权共有人，但是实际过程中油产权代持
协议
或其他形成共有事实的情况存在，也可以认定产权共有，但是这种方式比较隐蔽，不得对抗善意第三人。
2020-02-27 12:40:31
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开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在
房屋买卖
合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。
业主策略
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。
房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的
违约金
，或根据法律规定或
合同约定解除
房屋
买卖合同
。
2020-02-27 12:42:24
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如何分配产权份额？举个例子：如是父母的
房产
过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为
夫妻共同财产
，一方死亡的，首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序
法定继承人
共同继承。
第一顺序
法定继承
人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
2020-02-27 12:45:39
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房屋共有产权
共同共有更改产权比例规定
产权比率分析
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