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您好，刑事辩护律师，假如租房找一个人和自身同租，可是沒有告之中介公司办理备案，是不是毁约？同租不归属于转租房吧？
更新时间：2020-02-27 13:11:02
问题描述：
您好，刑事辩护律师，假如租房找一个人和自身同租，可是沒有告之
中介
公司
办理备案，是不是毁约？同租不归属于转租房吧？
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按照我国
合同法
相关规定，
发包
人在与
承租人
签订门市出租
合同
期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成，那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实，法院会支持你的主张的。
2020-02-27 13:06:40
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房屋租赁
合同常见的违约情形：
1、在房屋租赁关系上，要求解除
租赁合同
的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付
违约金
。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提
起诉
讼解决。
2020-02-27 13:10:02
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搜集中介公司违约的
证据
，协商不成，到法院起诉解决。《
中华人民共和国合同法
》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2020-02-27 13:11:02
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出租房转租可以吗
出租房转让
租房合同是否需要续签
租房合同续签
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合同范本
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