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你好。我就是济南历城的,衣食住行在村内但户籍是城乡居民,爸爸妈妈的房屋想赠予帮我(我就是她们的孩子),必须到财产公证吗?假如必须,要提前准备哪些原材料?感谢
更新时间:2020-02-27 19:04:42
问题描述:
你好。我就是
济南
历城
的,衣食住行在村内但户籍是城乡居民,爸爸妈妈的房屋想赠予帮我(我就是她们的孩子),必须到财产公证吗?假如必须,要提前准备哪些原材料?感谢
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直系亲属
间赠与房产是免除20%
个人所得税
和
5.5%
营业税
的,需要先去办理赠与房产协议,完后公证缴纳公证费,再到房管局缴纳
房产评估
费(千分之六左右)。契税(90平米以下1%)印花税(万分之五),工本手续费。由于是无偿得到的赠与,孩子以后出售这套房子,需要承担全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2020-02-27 18:55:12
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房屋赠与要符合什么条件?
1、赠与人必须是
房屋产权
的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与
协议
(
合同
),并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
2020-02-27 19:02:38
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1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
2020-02-27 19:04:42
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