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我就是企业合作伙伴为周转资金从金融机构为企业贷款担保企业一大笔资产的确用以公近货仅仅另一方沒有付货使我企业贷款没法还款我该负哪些义务
更新时间：2020-02-27 19:46:24
问题描述：
我就是企业合作伙伴为周转资金从金融机构为企业贷款
担保
企业一大笔资产的确用以公近货仅仅 另一方沒有付货使我企业贷款没法还款我该负哪些义务
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公司抵债的房产不经过抵押登记不可以转卖。
按照《担保法》第四十条“订立
抵押合同
时，
抵押权
人和抵押人在
合同
中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为
债权人
所有。
”以及《物权法》第186条也规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”的规定，债权人是不能不经过法院直接卖抵押物的。
2020-02-27 19:39:21
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担保人对贷款人的担保承担连带责任，也就是说贷款人还不上钱，担保人就有义务替贷款人偿还。银行为了方便，肯定是想要钱，而不是拍卖贷款人房产去换钱，这种情况下银行会向担保人索偿。
担保人可以以贷款人仍有还贷能力为由向法院提起抗辩权，但是抗辩权是否成立还需要法院裁决，同时如果银行不接受抗辩，担保人还是要还钱的。担保人履行还款义务后，贷款人的
债权
自动转移至担保人身上，担保人可以向法院申请冻结贷款人的房产，用以偿还担保人所代偿的债务。
2020-02-27 19:45:34
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保证人
保证责任
免除的约定情形
1、
保证期间
，债权人依法将主债权转让给第三人，而保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。
2、主合同依法解除或协议解除，保证合同约定
担保责任
随之解除的，保证人在主
合同解除
后，免除保证责任。
3、债权人与保证人协议解除保证合同的，保证人免除保证责任。
2020-02-27 19:46:24
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