首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我租的商店需要转让，已经找到下家，下家想延长签约时间，因为房东不同意，我不能租，我该怎么办？
更新时间：2020-02-27 23:30:43
问题描述：
我租的商店需要转让，已经找到下家，下家想延长签约时间，因为房东不同意，我不能租，我该怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1757708
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在签定转租
合同
时，应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的
租赁合同
;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确
违约责任
和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
2020-02-27 23:25:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1163976
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除
房屋租赁
合同，收回出租房屋。
2020-02-27 23:26:35
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
64232
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
土地使用权转让合同
，是指
土地使用权
人作为转让方将出让
土地使用权转让
于受让方，受让方支付价款的协议。
土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权
转让合同
后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2020-02-27 23:30:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人能提前退租吗
1172
我租了一家店铺，因为生意不好不想转让，合同还有一个月就到期了，想转让，房东不同意，在合同期内有自主经
土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理： 1、已经办理土地使用权变更登
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租赁合同期限内房东可以随意卖房吗
1370
门面出租转让合同必须房东到场签字才有效吗
门面出租转让
你好，我想问问，两年前，我租了一家店，食物，租金是三年，现在我不想做，想要转让，但是在签订的合同中没
在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题： 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面出租合同对转租权的约定
门面出租合同
我租了房东的一个房间，住了一个月，交了定金，不想租了。找了房东说不租，房东不同意，怎么办？
你好，你不租了属于单方违约只需要承担违约金即可解除合同，如果他不让走建议报警处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的商铺需要转让，房东不同意，导致我无法转租，我该怎么办？
1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移， 租赁合同会约定使用期限的范围； 合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费 2、转让合同是物产所有权转移，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是租客，租的是门面房，现在想转让，但是找不到房东怎么办？我可以通过法律找到跟我签合同的房东吗
你们当初合同是怎么约定的，是不是不能转租。你如果采取了正常方式找不到房东，可以保存这些证据。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
910
我之前租了店面，跟房东签了两年的合同，现在不想做了想转让出去但房东不同意转让，我该怎么办
你好，按照租赁合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
615
我是房东，承租人提前不租了，要我配合他向下家收取转让费，我不同意，可以吗？
如果承租人不经你同意转租，你可以解除合同。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起诉我
您好 建议先协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
435
刘律师你好，有个合同纠纷请回复，谢谢
合同纠纷的内容有： 1、合同是否已按约履行之争议； 2、合同的效力，即合同是否有效之争议； 3、合同文字语言理解不一致之争议； 4、合同是否可单方解除之争议；
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
375
签合同时对方可以录音录像吗
签订合同时可以录音录像，当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同生效。在签名
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
265
为了孩子上学，这样的后果是什么？
可能构成违约，要按合同约定承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
合同金额与实际支付金额不一致怎么办，法律上怎么规定
你好，是网络贷款吗？按照实际收到的计算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同未完成，为什么给钱
您好，您具体是一个什么合同没有完成呢？
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了，我还签合同了，没事吧
一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
吕梁律师
同城律师：
方山县律师
汾阳市律师
交城县律师
交口县律师
临县律师
柳林县律师
石楼县律师
文水县律师
孝义市律师
兴县律师
中阳县律师
岚县律师
离石区律师
律师解答动态
13秒前
任旭峰律师
近期帮助 3279 人
在医院乳腺科做微创手术，结果没有做到拍片的指定囊肿，做了其它地方去了？怎么处理此事？
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9328 人
我签了实习合同，合同上写着要提前三十天提出离职，我想要提早走，我看实习生只要提前三天就可以了
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 23700 人
朋友是跑外卖的他移动手机卡掉了要补办移动营业厅说要担保人
4分钟前
邓开明律师
近期帮助 10886 人
他们把我的信息全部有了，以后他们会不会拿我的信息去别的平台上贷款，来让我还款。
6分钟前
王冰律师
近期帮助 16991 人
何未满十四女孩发生关系，一年后起诉会怎么处理
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9216 人
对方打了我妈妈，然后我到现场冲上去打了对方，把对方打得比较严重会怎么样
7分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 5330 人
丰胸产品没效果可以退款吗
7分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 67 人
小区公共照明线管从我家穿墙而过造成漏水，危及人身安全，我该怎么办？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
