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一个开发商欠我钱,然后又欠我抵押贷款,但是房子被法院封锁了。
更新时间:2020-02-28 11:45:23
问题描述:
一个开发商欠我钱,然后又欠我抵押贷款,但是房子被法院封锁了。
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关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
2020-02-28 11:35:42
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登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
2020-02-28 11:40:05
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如果是合法的
借贷
关系,法律是保护的。只要是合法的债务,都要按期偿还;如果没有还清债务,对方可以
起诉
,法院可以对你的一切合法财产采取强制
执行措施
。当然,对于维持基本生活的财产,法院一般不会强行处置。
注意:如果是夫妻一方欠债还不起,法院将会要求用另一方的财产来偿还。
2020-02-28 11:42:31
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首先应当明确,抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权。“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者
执行
措施的,不影响抵押权的效力”。《执行规定》明确对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保
物权
的债权人,可以申请参加参与分配程序,主张优先受偿权。
同时又规定,“对参与被执行人财产的具体分配,应当由首先查封、扣押或冻结的法院主持进行。作为抵押权人,当发现抵押物被其他债权人申请法院先行查封时,要及时主张抵押权。
2020-02-28 11:45:23
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