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房子出售人、买受人、房地产经纪企业三方签署居间服务协议,愿意房地产公司代办购房款,如今房屋买卖进行,购房款在艺人公司不予付款给卖房子人,房地产公司是不是构罪?
更新时间:2020-02-28 17:21:44
问题描述:
房子出售人、买受人、房地产经纪企业三方签署居间服务协议,愿意房地产公司代办购房款,如今房屋买卖进行,购房款在艺人公司不予付款给卖房子人,房地产公司是不是构罪?
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卖房
合同
范本:
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律
2020-02-28 17:13:43
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房屋出卖人的物之瑕疵担保义务,是指出卖人应担保其交付的房屋就其物理特性而言不存在未告知的瑕疵,即出卖人就其所交付的房屋应保证其符合法定或约定的品质。 理解房屋出卖人的瑕疵担保义务可从以下几方面着手: 第一,承担房屋瑕疵担保责任的要件。
首先,出卖人所担保的房屋的瑕疵应当在风险负担转移前就发生而且存在,所以因交付后
不可抗力
或房屋买受人使用不当造成的损害,出卖人不应承担责任。其次,房屋买受人在
买卖合同
订立时须不知房屋有瑕疵并且无重大过失。
否则,应视为出卖人在订立合同时向买受人告知了该瑕疵。最后,买受人应当在发现或应当发现物之瑕疵的合理期间内或房屋的质量保修期间内通知出卖人房屋的瑕疵问题。否则,应视为该房屋的质量符合约定,但出卖人故意不告知的除外。
第二,承担房屋瑕疵担保责任的类型。出卖人交付的房屋存在瑕疵,不符合质量要求的出卖人应按照约定承担
违约责任
。对违约责任未规定的,买受人根据房屋的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退房、减少价款或报酬等违约责任。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,
房地产开发
企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,又或因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人可以解除合同并请求赔偿损失。
2020-02-28 17:20:10
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1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前
个人财产
,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还
贷款
了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2020-02-28 17:21:44
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房地产中介服务管理合同有哪些内容
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房屋买卖居间合同如何解除
居间合同资讯
房屋出卖人、房产经纪公司三方签定居间服务合同,现在房子交易完成,是否构成犯罪?
1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。
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房地产买卖居间合同范本
居间合同范本
与房地产中介签订房屋居间买卖合同,无论是否在这购房成功,都要支付居间服务费吗?
物业管理基本内容按服务的性质和提供的方法可分为:常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。 常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住宅提供的最基
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我昨天签了中介提供的房屋买卖合同和房地产买卖居间协议,并交付2万元定金,请问我不想买房了会付什
具体要看下合同怎么约定的,最严重的就是定金不退还给你。协商不成可以起诉的,可以请律师代理诉讼,争取利益最大化。
全部10个答案 >
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通过某地产公司签订了一个购房意向的房屋买卖合同和房地产买卖居间协议,赔偿他们居间费用,这样合理吗?
二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的,按照合同法的规定可以选择适用,定金的适用规则是:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的
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本人授朋友囗头委托(没办授权书)并与买方及房地产中介公司签定三方买卖合同,并收取买方定金,但定金
口头委托是有效的。如果发生纠纷,需要承担责任。
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房产证必须由开发商办理吗
房产证办理
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与房地产公司签订房屋买卖合同,房地产公司给买受人开了收据,但买受人未实际付款,那么双方的交易能成立吗
合同已经签订成立
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房屋调换后需要重新签订买卖合同吗
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房地产中介公司签约后,买房如果违约,居间方承担责任吗
您好,根据您的叙述,中介方不需要承担责任。中介费用也无需返还,中介费用的具体承担者根据居间合同的规定办理,一般由首先提出违约的一方负担中介费用。
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农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
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如果顶账房存在债务纠纷,首先建议咨询专业律师,了解具体情况和可能的风险。其次,可以尝试与原顶账人协商解决,或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决,可
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父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
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