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我租赁他人农田修了房屋，合同书是50年，如今早已快10年了，2019年我的房屋被占了，我想问一下我能申请办理要土地赔偿吗？
更新时间：2020-02-28 18:43:26
问题描述：
我租赁他人农田修了房屋，
合同
书是50年，如今早已快10年了，2019年我的房屋被占了，我想问一下我能申请办理要土地赔偿吗？
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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2020-02-28 18:26:49
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我国《农村土地承包法》明确规定， 任何组织和个人侵害承包方的
土地承包经营权
的，应当承担
民事责任
。
《农村土地承包法》第五十一条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包
仲裁
机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条
当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。
逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
2020-02-28 18:41:06
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合同谈判技巧
1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间
2、注意谈判氛围
3、避实就虚
4、尽量让对方先提意见。
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。
6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的
证据
反驳。
7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。
8、适时运用回避手段。
9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己。
10、更多地强调双方利益的一致性。
2020-02-28 18:43:26
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