首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
银行
> 问答详情
我父母拿了我们的房子作抵押,贷款超过20万,我堂兄拿了钱做项目,丢了,他还是拿不到钱,法院冻结了我们所有的钱,现在我们该怎么办?
更新时间:2020-02-28 18:52:41
问题描述:
我父母拿了我们的房子作
抵押
,
贷款
超过20万,我堂兄拿了钱做项目,丢了,他还是拿不到钱,法院冻结了我们所有的钱,现在我们该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
证券投资律师团队
推荐
已帮助
1694643
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
产
抵押贷款
后贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被
拍卖
。《城市
房地产
管理法》第46条规定:“债务人不履行债务时,
抵押权
人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
也就是说,当借款人换不上贷款的时候,贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。
2020-02-28 18:44:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
257640
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
借款人如果在一段时间内,比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款,银行会发《催款通知书》,如果还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将房产拍卖用以偿还贷款。
在实践中,如果买房人因特殊原因,暂时无法按时还贷,可以通过协商与银行签订补充
协议
,调整每月还款额或者延长还贷期限。
房产抵押后,债权人对抵押物有优先受偿权。由于房子已经抵押向银行贷款,到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的,并收取借款人因违约产生的
违约金
。
另外因欠银行的
房屋抵押
贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。
一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程的。
法院执行
房产抵押拍卖流程:
1、拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
2、购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
3、拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
4、拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖;
4、另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。
2020-02-28 18:50:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1216186
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房地产抵押
贷款根据
利息
计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:
(1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
(2)递减式还款抵押贷款 这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。因此,
贷款人
应付本息逐期相继减少。
(3)定息抵押贷款 这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押
贷款利率
的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款 这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用,吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额,能够促使更多的人利用抵押贷款,而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响,即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担,另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。 此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
2020-02-28 18:52:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款还清后注销房产抵押怎么进行
抵押担保
168215
你好,我的钱在小贷款公司,现在过期了,公司的资金周转,我拿不到我的钱,如果我起诉,我能拿多久的钱。
小额借贷和p2p网络借贷的区别: 1、收取费用不同 p2p网络借贷平台因为是一个中介的作用,大家知道在找中介帮你解决问题的时候,你都是需要给中介服务费的,所以p
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不领失业金这钱去哪了
5748
办理个人与企业房屋抵押贷款一样吗?
房屋抵押个人
我父母把我们的房子拿去抵押,借贷20多万美元,堂兄把钱带去施工,赔了。 现在他还没有钱。 法院把我们
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于夫妻
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无抵押贷款属于高利贷贷款吗?
高利贷贷款
你好,我的朋友欠我钱,把我的房子抵押给我,然后用它来贷款。现在它被法院拍卖了,我怎么才能拿回我的钱?
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于夫妻
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公在银行贷款,我们没拿钱,别人拿走了,银行起诉我们,我们该怎么办
尽快委托律师审查证据后积极应诉。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公在我,拿房产证作抵押,向私人借了钱,然后拿了钱失踪了,我该怎么刃
你好,建议你起诉离婚。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
215
我的房子被老公拿去给别人抵押贷款,现他不还钱,我不知情况,法院冻结了我的房子存款,我该怎么办?
咨询房管局。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
100
谢谢帮忙,别人少我的钱,现在没有钱,拿车抵押给我,但是车现在价格还不够少我的钱?我怎么写抵押手
建议直接过户
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
125
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
65
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
80
相关推荐
律师推荐:
文山律师
同城律师:
文山市律师
富宁县律师
广南县律师
麻栗坡县律师
马关县律师
丘北县律师
西畴县律师
砚山县律师
律师解答动态
刚刚
九转律所律师
近期帮助 27049 人
医生要求5.2号去复查
1分钟前
钱鼎峰律师
近期帮助 17249 人
开车途中被人从后面掐住脖子,派出所处理结果是拘留5天,没有做伤情鉴定,后续赔偿需要去法院起诉
29分钟前
刘同发律师
近期帮助 165451 人
在短视频软件上看到广告,做无货源网店,交了88培训费之后,但是现在这个货源老师已经不发信息了
30分钟前
姜月律师
近期帮助 24257 人
一方酒驾一方逆行事故怎么定责
30分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8446 人
昨天下午到现在打了我男朋友一直没有接
31分钟前
姜月律师
近期帮助 24257 人
今晚九点多在线下买了苹果平板但是员工说裂痕不知是自己弄的还是出厂就有问题就不给退换
31分钟前
党东月律师
近期帮助 854 人
借钱不还,金额25000左右,已起诉,等待立案,想委托律师后续处理开庭事宜
31分钟前
姜月律师
近期帮助 24257 人
我们同事三个同时发的离职消息,没有提前一个月讲,但是没有签劳动合同这样违法嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询