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夫妻结婚买房,一方想放弃所有权,想写书面协议,有变更,想提起诉讼,想要一半房地产,有书面协议,法律认可书面协议吗?
更新时间:2020-02-28 20:59:54
问题描述:
夫妻结婚买房,一方想放弃所有权,想写书面协议,有变更,想提起诉讼,想要一半房地产,有书面协议,法律认可书面协议吗?
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按揭买房一般规定:
1、
贷款
期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过
借款人
(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、
贷款利率
执行
人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。
2020-02-28 20:51:17
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在拿到
离婚
证之前变更名字也没用,只有一人名字也是
夫妻共同财产
,要变最好等拿到离婚证或离婚判决后再变。
2、离婚时确定房子归谁,就变更为谁的名字,变更名字有两种办法:
(1)在房产证下来之前,找开地商协商将购房
合同
上的名字变更为一人,但有按揭的房子在还完贷款之前变更为一人很难,因为还涉及
银行
。
(2)等房产证到手时,到房管局办理变更房产证:带离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决)、两人的身份证去办理。
2020-02-28 20:52:25
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根据新《婚姻法》规定婚后买房是否属于共同财产的解答如下:
1、婚后买房只写一个人的名字:
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
2、父母出钱买房:双方
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。
3、父母出钱买房:单方
父母单方出钱买房,婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2020-02-28 20:56:23
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并
按揭
贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2020-02-28 20:59:54
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