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在上海租了一间一室一室的房子，房东把客厅用一个隔墙分成两室，租金比真正的三室一室的朋友家要贵，然后签了一份一年的合同，现在不想租了？
更新时间：2020-02-29 02:15:53
问题描述：
在
上海
租了一间一室一室的房子，房东把客厅用一个隔墙分成两室，租金比真正的三室一室的朋友家要贵，然后签了一份一年的
合同
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房租合同如何提前解约，
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据
租赁合同
与房东协商处理。
二、租房
合同解除
房屋租赁
合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2020-02-29 02:10:30
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与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
2020-02-29 02:12:39
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租房的时候，直接跟
物业管理公司
签合同原则上讲——不行！因为
物业管理
公司一般没有这项业务。即不在它的
经营范围
之内。有物业管理公司的地区或小区肯定有正规的
房产中介
。换句话说，你要考虑房主为什么不去找正规的房产中介，而要“委托”物业公司来出租房屋是否正常。
2020-02-29 02:15:53
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