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购买二手房，代理费已经被收取，现在我需要收取1%的贷款金额，没有这样的程序！我贷款260，2600元！
更新时间：2020-02-29 04:53:28
问题描述：
购买
二手房
，
代理
费已经被收取，现在我需要收取1%的贷款金额，没有这样的程序！我贷款260，2600元！
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贷款购买二手房的顺序是先贷款， 后过户。
在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
然后就是还贷了。
2020-02-29 04:49:02
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二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：根据物价部门有关规定，
房屋买卖
代理收费，按成交价格总额的
0.5%-
2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
2020-02-29 04:51:11
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2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原
合同
申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担
违约责任
。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
2020-02-29 04:53:28
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购买二手房，现在需要收取我百分之1的贷款额度的费用，有没有这项手续！我贷款26万
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我买了一套二手房，除了缴纳0.5%（9600）的佣金外，2800元按揭担保费。这些收费合理吗？
您好，是合理的，毕竟中介费还不到一个点。
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贷款2800，收取百分之21的费用，合法吗？
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通过中介买了二手房，中介收取中介费9000元，还要收取贷款服务费5000元，贷款服务费收合理吗？中介
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