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卖房子人服务承诺的总面积120平方米,跟证上的总面积99.14平方米不符合,协议书在签的那时候,二证都还没,协议书里边就写了以房本总面积为标准,我该要回我的订金吗?
更新时间:2020-02-29 09:19:01
问题描述:
卖房子人服务承诺的总面积120平方米,跟证上的总面积99.14平方米不符合,
协议
书在签的那时候,二证都还没,协议书里边就写了以房本总面积为标准,我该要回我的订金吗?
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离婚时没有房产证,对房屋的分割问题,可以:
1、男女双方拿着
离婚协议
和记身份证去
律师事务所
做个公证;
2、让现在的
房屋产权
人给另一方经济作为房屋转让权补偿;
3、
起诉离婚
费用是按百分比收取,而且如果没房产证法院评估也会麻烦;
4、办完房产证再离婚。
2020-02-29 09:14:35
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关于定金要回的问题,根据《
合同
法》第一百一十五条规定:当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2020-02-29 09:16:39
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面积如果和
房产证
不合
1、按照
商品房买卖合同
约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由
业主
补交购房款。
4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%,业主有权利要求
退房
或者按实际减少的面积退款。
2020-02-29 09:19:01
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