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今年7月买的房子已经有百分之四十的首付还没有签字呢。贷款不顺利。我想退房，这个退房怎么办？如果甲方不退房怎么办？。谢谢你
更新时间：2020-02-29 17:57:40
问题描述：
今年7月买的房子已经有百分之四十的首付还没有签字呢。
贷款
不顺利。 我想退房，这个退房怎么办？ 如果甲方不退房怎么办？。 谢谢你
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退房步骤
第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止
合同
的全部手续
第三步：开发商退还房款。
开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
2020-02-29 17:53:05
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按照《中华人民共和国
物权法
》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，
按份共有
人可以随时请求分割房产，
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的
产权
房屋。所以可以先就房产进行协议分割，即双方平等协商后，就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。
2020-02-29 17:54:25
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委托签字贷款的
法律责任
：
是按照贷款
协议
中规定的
委托人
的权利、义务范围来核定法律责任的，如果委托人全权负责权利人的责任，委托人就要对整个贷款负有
连带责任
。
如果不是全部，只是部分权利和义务，委托人就对整个贷款负有部分的连带责任。
2020-02-29 17:57:40
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