首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我租了一家旅馆,签了三年合同,又一年没过期。已经对房东说了。怀孕不能经营,房东不想退还押金。我们该怎么办
更新时间:2020-02-29 21:57:44
问题描述:
我租了一家旅馆,签了三年
合同
,又一年没过期。 已经对房东说了。 怀孕不能经营,房东不想退还押金。 我们该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
571510
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
合同到期后,继续履行的双方应当认可,但一方不继续履行的,他方也无权强制对方履行,可视为无定期合同,任何一方都有权随时终止合同关系。依据合同约定的
违约责任
的相关条款处理。
依据《民法通则》第一百三十五条: 向人民法院请求保护
民事权利
的
诉讼时效
期间为二年,法律另有规定的除外。
2020-02-29 21:45:59
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1305320
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房合同未到,提前退房房东不退押金,处理流程:
1、这是属于
租赁合同
纠纷;
2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;
4、法律依据:《合同法》第一百一十四条 【
违约金
】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-02-29 21:48:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1302863
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于
合同解除
时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2020-02-29 21:55:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
233735
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(三)租赁房屋”。
2020-02-29 21:57:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子没到期房东不租了怎么办
10130
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
我租了一家旅馆,签了一份三年合同,一年没有到期,已经提前告诉房东,因为怀孕不能再经营,但房东不想退还
《合同法》是有明确规定的: 第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 第二,不管当
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租房转租可以吗
出租房转让
我租了一家商店,签了一年的合同,但我现在不想租,房东也不退还租金。我该怎么办
房东签租赁合同的注意事项: 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一家商店,签了一年合同,现在不想租,房东也不还房租,怎么办?
租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。 二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租租了一个月不到,不想租了,房东不肯退押金,是交一压一的,合同签了一年,怎么办
看租房合同对于这种情况如何约定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟房东签了三年的合同,我不想租了,还没有转让出去,可是房东把房子租给了别人,我该怎么办
要看你们之间的合同是如何约定的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1480
我租房子的。房东让我们签了一年的合同,现在没到期想搬走了,他说押金不退,怎么办?
你好,押金具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限,给付押金的一方当事人不履行合同义务的,无权收回押金,所以建议与房东协商解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1090
跟房东签了三年合同,现在快满一年了,经营不善,不想租了,房东
你好 你存在违约行为 按照合同承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好。合同问题
在签订合同时,常见的法律风险包括合同内容不明确、合同主体不适格、合同形式不符合法律规定等。此外,还需注意合同中的违约责任条款是否清晰明确,以及争议解决方式是否合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
755
字体不够清晰。有什么问题吗?
你好,协商不成可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
假如网上线下教学签订了合同,可以退吗?
您好,请问你们的合同约定是什么呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
签合同的时候别人偷偷代签,违法吗?
代签合同需谨慎处理。如本人无法签署,可授权他人代签,但需确保授权合法。代签人应准确理解合同内容,并承担相应法律责任。如遇诈骗等违法行为,应及时报警并寻求法律帮助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
525
签订一年合同,住三个月可以退还押金吗?
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人可以自行购买未成年人可以自行购买电话手表ma
未成年人购买电话手表的常见处理方式包括家长陪同购买、网上购买或店内自主购买。选择不同处理方式时,应考虑未成年人的年龄、认知能力、经济能力等因素。家长应确保购买过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大汉技工学校高一学费没交齐高二要我们出去进厂拿实习证明我不想跟学校去然后学校说有硬性规定说学费没交齐
首先,尝试与学校沟通,说明个人情况,提出分期支付学费的方案。若学校拒绝,可向教育部门反映情况,寻求其协助调解。同时,了解《教育法》等相关法律规定,确保自身权益不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上盖公章指定账号是个人账户收钱违法么
不符合税务相关规定,问题
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
荆州律师
同城律师:
公安县律师
洪湖市律师
监利市律师
江陵县律师
石首市律师
松滋市律师
沙市区律师
荆州区律师
律师解答动态
刚刚
程先涛律师
近期帮助 6679 人
公司亏损600万,但大股东(占股47%)拒不同意财务审计,我该怎么办?
3分钟前
毕成律师
近期帮助 13745 人
勾机司机在工地干活把人脚压断了
3分钟前
李伟律师
近期帮助 36927 人
股东将公司承包给别人并且用承包人的个人卡收取货款算不算滥用公司独立法人地位和有限责任
5分钟前
九转律所律师
近期帮助 28012 人
微信买到假鞋不退货怎么举报
9分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 3200 人
公司要把我们外包出去,工龄也一起外包出去了,说原有待遇不变,这个算违法吗
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3859 人
你好!合伙人中途违约了怎么处理
14分钟前
崔斌律师
近期帮助 24455 人
购买商用房二层,一层楼梯间全面积购买,按民法典应是我的专有面积,开发商说是共摊面积,我间和谁共摊?
17分钟前
崔斌律师
近期帮助 24455 人
法拍房过户有那些费用
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询