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您好,我还在7年以前买来一套二手房,如今闺女必须在房子所在城市的院校念书,要把户籍迁往这套房屋这儿,但原屋主的户籍一直沒有迁走,都不想要迁走?我该怎么做?
更新时间:2020-03-01 09:17:27
问题描述:
您好,我还在7年以前买来一套
二手房
,如今闺女必须在房子所在城市的院校念书,要把
户籍
迁往这套房屋这儿,但原屋主的户籍一直沒有迁走,都不想要迁走?我该怎么做?
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买二手房查看卖方户口是否迁出的方法:
购房者可在签订《房屋
买卖合同
》当天叫业主带好其户口本原件,以供查看。如果业主的户口不在所签
合同
的房子中,就没问题了。
如业主的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款。
等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了。要想查询二手房原户主户口是否迁出有以下几种方式可以查询到,不收费:
1、可以致电房屋所在地户籍科进行咨询,帮助自己查询房屋内是否还残留户口。
2、直接带上自身房产证和身份证到该房屋对应的派出所户籍科进行查询。
2020-03-01 09:06:36
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房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-03-01 09:09:46
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《中华人民共和国道路交通安全法》上并没有规定赔偿要区分农村户口和城市户口,而是《最高人民法院关于人身损害赔偿若干问题司法解释》区分了农村户口和城市户口。
在交通事故中是区分城镇户口和农村户口的,但是如果农民长期在城里打工、居住生活的可以按照居民标准计算。
2020-03-01 09:17:27
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