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我有房子,也有房地产卡,但如何在银行贷款,他们说不匹配,说房地产卡不属于社区这样的房地产卡,为什么不能贷款?
更新时间:2020-03-01 13:48:41
问题描述:
我有房子,也有房地产卡,但如何在银行贷款,他们说不匹配,说房地产卡不属于社区这样的房地产卡,为什么不能贷款?
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用房产贷款,需要房产证和
土地
证。
需要的条件和办理流程简述如下,具体可向经办银行了解,他们一般都会提供周到的服务。
一:贷款人需具备下列条件:
1.具有完全民事行为能力的
自然人
,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4.房产共有人(如存在)认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
2020-03-01 13:45:56
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当出现
土地纠纷
时,有如下法律规定:
《
土地管理法
》 第十六条
土地所有权
和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地
所有权
和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2020-03-01 13:46:49
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新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%
征收
,超过90平米按房款的
1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米
16.8元缴纳,砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房
房产证办理收费情况:
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
2020-03-01 13:48:41
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