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我买房,在小额贷款公司买房,人们抵押给小公司,50,000小公司在早期支付合同和转让,现在630,000全额支付,合同无法签订,小公司现在说要支付80,000给开发商。
更新时间:2020-03-01 14:21:36
问题描述:
我买房,在小额贷款公司买房,人们抵押给小公司,50,000小公司在早期支付
合同
和转让,现在630,000全额支付,合同无法签订,小公司现在说要支付80,000给开发商。
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房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户,需要注销房产抵押后才能过户!
1、注销房权证抵押后,带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2、带着
(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
2020-03-01 14:15:59
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首先,
承租人
对租赁物车的抵押,因不享有物权而形成无权处分。如果
抵押权
人不知,则因为
善意取得
而享有抵押权。如果抵押权人知道车系承租人无权处分,则不对抵押标的物享有抵押权。
转抵押行为也是无权处分,如果如果转抵押权人不知,则因为善意取得而享有抵押权,原物权所有人不能请求返还原物。如果转抵押权人知道车系承租人无权处分,则不对抵押标的物享有抵押权。
也就是说,你对转抵押的行为一定是不合法的行为,要对原物权人(基于非善意取得)承担转抵押后的标的物的
损害赔偿
责任,或者要对承租人(基于善意取得)承担转抵押后的标的物的损害赔偿责任。
2020-03-01 14:19:16
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。
房屋拆迁协议
的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买
房改房
的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理
房改房买卖
手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
2020-03-01 14:21:36
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