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我叫卖家通过帐户给70%。剩下的房子，等待房产下来，把积蓄基金里的钱再拿出来，但是当一切都做完了一半，卖家突然说不卖？
更新时间：2020-03-01 16:48:48
问题描述：
我叫卖家通过帐户给70%。剩下的房子，等待房产下来，把积蓄基金里的钱再拿出来，但是当一切都做完了一半，卖家突然说不卖？
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《城市
房地产开发
经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。
因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。 所以说，办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房
合同
约定，由开发商代为办理房产证， 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。
开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担
违约责任
。
2020-03-01 16:44:23
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夫妻
离婚
不是可以提取住房公积金的情形。以夫妻离婚为由，提取住房公积金不符合相关条例的规定。对住房公积金的分割可以这样操作:
1.能用其他财产折抵，住房公积金能不动尽可能不动。即保持住房公积金在原有账户、原有个人的名下不动。由原有人(公积金的持有人)按判决用其他财产支付他所应支付的住房公积金数额。
2.如无财产折抵，必须对一方账户上的住房公积金进行分割，可以请求住房公积金管理部门另开一个账户。将某个人账户上住房公积金转出一半，转入新开的某个人的住房公积金账户。这样既不违反
住房公积金管理条例
的规定，又解决了夫妻离婚住房公积金的分割问题。
2020-03-01 16:46:31
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房产纠纷律师团队
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买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：与房产中介签了合同，违约怎么办？ 违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
2020-03-01 16:48:48
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