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18年以前买的房屋?没产权过户?户籍并不是当地的?那时候房主写了个X年X月结清购房款的条子?运用这条子能打胜纠纷案吗
更新时间：2020-03-01 17:47:48
问题描述：
18年以前买的房屋?没
产权
过户?
户籍
并不是当地的?那时候房主写了个X年X月结清购房款的条子?运用这条子能打胜纠纷案吗
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夫妻
离婚
时可以协议分割属于两位的共有财产。对于还没有取得产权的住房，可以等取得住房全部产权之后，再分割分配。如果双方无法达成分割财产的一致意见，可以到法院起诉解决。
离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双方应遵守对共同财产的分配协议，一方不履行，另一方可起诉。需要注意，如果约定一方个人财产赠与给另一方，需要实际交付或办理过户手续。
2020-03-01 17:40:38
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《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
”
我们可以从第十九条的规定中看出，国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。通俗易懂地讲：我要拆你的房子，你这个房子值多少钱，我补偿你，而不是你这个房子里住了多少个人，我按照每个人多少钱补偿你。
所以，国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。
2020-03-01 17:44:48
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-03-01 17:47:48
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