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我盆友得用我身份证件户口簿去贷款银行，他质押房本，说会准时偿还，没偿还到时金融机构仅仅竞拍房地产，不容易要我，是那样吗
更新时间：2020-03-01 23:43:43
问题描述：
我盆友得用我
身份证
件户口簿去
贷款
银行
，他质押房本，说会准时偿还，没偿还到时金融机构仅仅竞拍房地产，不容易要我，是那样吗
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可以办理贷款，不知您的房子的土地证是不是开发商办理的土地使用权的大证，整个开发小区的土地使用证是在一个总证上没有分到各户的那种。现在五证不全的
房地产开发
项目是不存在的了，国家对这个控制的很严格的。
另外，没有土地证的房屋，只有房屋所有权证也是可以贷款的，只是贷款的额度可能没有那么多。
2020-03-01 23:36:35
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房产
证抵押贷款的贷款程序
(1)
借款人
贷前咨询：填写住房抵押申请书，
提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的
借款
人固定经济
收入证明
;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
2020-03-01 23:40:01
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银行贷款
所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事
调解书
或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚证
；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、
户口本
、结（未）婚证等）
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