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你好!我的房地产银行抵押贷款没有偿还。我可以给别人吗?
更新时间:2020-04-09 13:45:40
问题描述:
你好! 我的
房地产
银行
抵押
贷款
没有偿还。 我可以给别人吗?
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房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些?
一、过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带
身份证
原件 到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。
二、按揭贷款基本要求:
(1)面积要求60平米以上
(2)房龄在90年以后的房子
(3)贷款年限最长30年
(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)
三、抵押贷款基本要求:
(1)
借款人
名下有2套以上房产
(2)贷款额度为评估价值的50%以内
(3)贷款年限1-5年
(4)建议收费标准:贷款额的5%以上
四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。
2020-04-09 13:37:45
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拆迁有
抵押权
的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市
房地产抵押
办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向
拆迁人
提交有关书面协议后,
被拆迁人
方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
2020-04-09 13:39:22
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房产抵押贷款
流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订
借款合同
;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或
离婚证
(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、
户口本
、结(未)婚证等)。
2020-04-09 13:42:34
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一、办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料
1、具有有效合法的身份证
2、有稳定的经济收入,具备日后还本付息的偿还能力
3、个人征信无不良记录
4、具有合法有效的购房
合同
5、不少于地方规定的最低首付金额已付
6、所购住房已取得房产证
7、能够提供认可有效的
担保
8、若是
二手房
,房龄应在地方规定的时间年限以内
9、贷款银行规定的其他要求。
二、房产抵押贷款条件
房屋抵押
贷款办理流程:
1、申请人准备资料向银行申请贷款
2、银行受理
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批
5、审批通过后,办理房产抵押
6、银行取得他项权利证后进行放款
7、贷后管理。
2020-04-09 13:45:40
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无抵押贷款属于高利贷贷款吗?
高利贷贷款
个人无抵押小额贷款是什么,无抵押小额贷款怎么办理?
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你好! 银行有抵押贷款吗?
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