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前几天，我在中介处签了卖房间的合同，支付了两万元的预付款和五千元的中介费，现在不想卖房子。房子是我妻子的名字，不允许我委托，这个合同有效吗？
更新时间：2020-03-02 08:32:52
问题描述：
前几天，我在中介处签了卖房间的
合同
，支付了两万元的预付款和五千元的中介费，现在不想卖房子。 房子是我妻子的名字，不允许我委托，这个合同有效吗？
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委托人和受委托人订立
委托合同
，可以采用口头形式或者书面形式，让人代写，但是，法律规定应当采取书面形式的，必须采用书面形式。
委托合同可以是有偿的。《合同法》第四百零五条规定“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。
”委托合同也可以是无偿的，《合同法》第四百零六条规定“无偿的委托合同，因受托人的故意或者过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”无论是有偿的还是无偿的委托合同，必须是符合委托合同的形式和内容，即必须符合“是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务”这一形式和内容，否则，不成其为委托合同。
2020-03-02 08:25:40
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传真收到的合同如果有双方的签字确认，就是一份具
有法律效力的合同
。虽然传真收到的合同不是合同原本，但是传真也属于有效的书面形式合同，传真送达对方签收的时候合同就开始生效了。
根据《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 《合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
2020-03-02 08:31:51
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签合同不是本人签，也没有
授权委托书
的合同是否具有法律效力？
1、依据《合同法》第四十八条：行为人没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
2、相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2020-03-02 08:32:52
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