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合同期间一年的租赁合同能上小学吗？
更新时间：2020-03-02 11:11:59
问题描述：
合同
期间一年的
租赁合同
能上小学吗？
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1、根据《
中华人民共和国合同法
》第二百二十九的规定：“
租赁物
在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。即通常说的“买卖不破租赁”，但有例外。根据司法解释：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立
抵押权
，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2、即使不存在买卖不破租赁的除外情形也可以申请法院拍卖。受让人继续履行租赁合同
2020-03-02 11:02:30
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《
合同法
》第二百一十二条 租赁合同是
出租人
将租赁物交付
承租人
使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为
不定期租赁
。
2020-03-02 11:06:52
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根据不同的标准，可对房屋
租赁
合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
2020-03-02 11:11:59
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