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已婚者的名字是试图以自己的名义买房，还贷，这样房屋许可证的转让可以写我自己的名字，我的情人同意，并且可以自愿起草法律文件放弃房屋所有权，而不是公共部门这样的文书有法律效力吗？
更新时间：2020-03-03 07:43:36
问题描述：
已婚者的名字是试图以自己的名义买房，还贷，这样房屋许可证的转让可以写我自己的名字，我的情人同意，并且可以自愿起草法律文件放弃房屋所有权，而不是公共部门这样的文书有法律效力吗？
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在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：
1、
继承
房产，应当办理“
继承权
公证书”;
2、
遗嘱人
为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;
3、赠与房产，应当办理赠与人的“
赠与合同
公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。
2020-03-03 07:38:50
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继承人
办理继承公证，只要当事人手续证件齐全，公证处会在受理公证申请之后15天之内出具继承公证书。 《公证法》规定： 第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是，因
不可抗力
、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
2020-03-03 07:41:24
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如果在办理抵押时，债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书，担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续，担保公司不能直接过户抵押的房产。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
2020-03-03 07:43:36
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