租地合同只有甲乙双方签字盖章。但是，乙方未能履行按时支付租金的义务。在此期间，甲方通过电话通知乙方支付租金，但乙方过期2年后另一方能终止合同吗？

更新时间：2020-03-03 09:18:53

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卖方不履行义务违反买卖合同买方可要求：
1.交付替代物
只有当卖方交货不符构成根本违反合同时，买方才可以要求提交替代物，而且应在发现不符时，将这一要求及时通知对方。
2.减少价金
如货物与合同不符，不论货款是否已付，买方都可以要求减低价格。如果减价不足以补偿买方的损失，还可同时请求损害赔偿。
3.宣告合同无效
1）.当卖方在完全不交付货物或不依合同规定交付货物构成根本违反合同时，买方可以宣告合同无效，即通知对方解除合同。
2）.根本违反合同是指一方当事人违反合同的结果，使另一方当事人遭受损害，实际上剥夺了受害方根据合同规定有权期待取得的东西的违约情形。
4.买方在卖方根本违约时，可以选择采取两项补救措施：第一，要求交付替代物。第二，通知卖方解除合同。买方同时可请求损害赔偿。

2020-03-03 09:11:15

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2020-03-03 09:17:28

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签订租地合同应包含以下方面的内容：
1、租赁双方名称，是个人的最好注明身份证号码。
2、合同事项，合同生效时间或条件，合同到期时间或条件。
3、合同价格：即租约价格，如何计算。
4、支付办法：何时支付，每次支付多少；是否允许延期支付，延期超过某个时期如何处理。
5、双方的权利义务：比如在租约生效时提供什么样的土地文件、证明等；比如在租期期间要为乙方提供什么方便（水电、本地关系协调等等）；按时交纳租金，负责出资建厂房等等。看你们的具体约定和需要，按照双方约定写入。
6、违约事项和违约金：这一条十分重要，如果甲方或乙方未完成某一项义务，违约机制是什么。与其在违约发生以后扯皮，不如在合同签订时双方把丑话说在前面。
7、合同中止和终止机制。
8、未约定事项的处理办法：由于签订合同时不可能穷尽一切可能性，因此最好约定一个对于未尽事项的处理办法
9、其他事项。合同订立时间。

2020-03-03 09:18:53

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