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我们兄弟俩,一对房子,拆迁面积400平方米(我是90平方米,开发商130米)我的合同怎么写?
更新时间:2020-03-03 10:05:40
问题描述:
我们兄弟俩,一对房子,
拆迁
面积400平方米(我是90平方米,开发商130米)我的
合同
怎么写?
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以房地
产权
证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
2020-03-03 09:56:02
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。新政下怎么签订
房屋拆迁补偿
合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的
证明
材料?是否有
买卖合同
?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2020-03-03 10:03:17
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根据《
拆迁条例
》第二十四条规定:补偿款的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。则在本项内容中首先须明确被拆迁房屋坐落何处,是否属于拆迁范围之内,明确房屋坐落即明确房屋的区位补偿价等项的补偿标准,一旦经双方确认,该标准即确定,
拆迁人
与
被拆迁人
双方将不会再就此产生纠纷;房屋的建筑情况,包括建筑面积、使用面积等。
房屋的建筑规模是影响
拆迁补偿
款项的重大因素之一,双方在协议中就此达成一致认识,同样有利于未来拆迁协议的顺利履行。除上述项目外,双方还可就房屋的装修情况与地上附着物等情况在这里进行记载,明确相关补偿项目。
总之,越详细的记载越有利于减少纠纷,同样有利于将来纠纷的解决。
2020-03-03 10:05:40
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