婚前房地产，婚后双方还款，如何离婚

更新时间：2020-03-03 13:42:49

问题描述：

婚前房地产，婚后双方还款，如何离婚

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1169473 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

2020-03-03 13:33:25

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1809735 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

如果能够证明只是夫妻中的一方出钱还贷或另一方也承认是由一方自己还贷的，那么可以不认定为共同还贷。

2020-03-03 13:35:03

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助76731 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

夫妻间房屋转移登记　　房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻另一方单独所有；房屋登记簿记载为夫妻一方名下单独所有的房屋，申请登记为夫妻共有；房屋登记簿记载为夫妻共有的房屋，申请登记为夫妻一方单独所有。　　需要材料：　　
（1）登记申请书原件；　　
（2）申请人身份证明；　　
（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；　　
（4）结婚证或婚姻关系证明；　　
（5）房屋登记表、房产平面图二份；　　
（6）契税完税或减免税凭证原件。更为具体的行动方案请到你所在的区房屋过户登记大厅。供参考！

2020-03-03 13:39:18

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1794012 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2020-03-03 13:42:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。