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您好,我想要询问你一下,房屋交了预付款,屋主悔约了,这一应该怎么办?沒有签订合同,只能中介公司的收条
更新时间:2020-03-04 07:21:20
问题描述:
您好,我想要询问你一下,房屋交了预付款,屋主悔约了,这一应该怎么办?沒有签订
合同
,只能中介公司的收条
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卖方单方面提出解约,需赔偿买方
违约金
,支付违约金一般有两种情况:1,合同中无具体规定,且卖方仅收取
定金
,尚未发生
其他
费用,则赔偿双倍定金。2,如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供
证据
的根据合同规定及损失裁定。
2020-03-04 07:11:27
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收集最全面的证据,诉至法院,只要你的情况符合起诉条件,法院就可受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(2)有明确的被告;
(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(4)保留好相关证据(如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款记录等),及时起诉要他还钱。
2020-03-04 07:14:56
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1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与
房屋产权
人签订房屋
买卖合同
而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的,您是属于违约一方,您需要承担
违约责任
。根据法律上对“
定金罚则
”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
2020-03-04 07:18:40
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订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能,一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金应全额返还,收受订金的一方即使违约,仍应承担返还订金的义务。
其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。一般情况下,订金作为预付款,它不具备定金性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持,订金数额应当在合同总价的5%以内,双方在签订商品房买卖合同后,订金应及时返还或抵作价款。
2020-03-04 07:21:20
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