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你好，我租的店的租赁期到了，因为合同失效了，房东不还租金怎么办？
更新时间：2020-03-04 07:48:39
问题描述：
你好，我租的店的租赁期到了，因为
合同
失效了，房东不还租金怎么办？
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合同法明确规定，
租赁合同
中未经出租方允许，承租方不得私自转租，否则视为违约，出租方可以以此解除合同，同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约，你们可以依次直接解除合同，要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。 对于装修补偿的问题，不知道你在什么地方，上海市高级人民法院对此有一个专门规定，一要看其装修是否获得你们的允许，二如果其违约造成
合同解除
，出租方一般也不用另行补偿。
当然，以上均需有一定的
证据
支持，并采取相应恰当的法律措施，否则可能陷入被动。
2020-03-04 07:45:13
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依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝
合同的履行
，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
2020-03-04 07:47:04
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劳动合同法一式三份，由你本人、用人单位和劳动部门各保存一份。
如果你保存的一份丢失，可以到用人单位复印他们保存的一份，然后加盖印章，标注复印来源即可。
如果用人单位不给复印，你可以到当地劳动部门复印，方法同上。
有合同，是不能再补签的，除非用人单位愿意。
2020-03-04 07:48:39
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