首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是买家,买了二手店铺,但是在合同中没有提到是谁负担的户籍费用。买方和卖方是否应该承担各自的费用,法律规定了由谁来承担过户的费用。
更新时间:2020-03-04 14:19:28
问题描述:
我是买家,买了二手店铺,但是在
合同
中没有提到是谁负担的户籍费用。 买方和卖方是否应该承担各自的费用,法律规定了由谁来承担过户的费用。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
交通事故律师团队
推荐
已帮助
65848
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋产权
若是以买卖方式过户的话,以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。
但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
2020-03-04 14:13:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1959508
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房
过户给买方后权属安全如何保证,,希望能给您提供帮助。
一、二手房过户给买方后权属安全如何保证 二手房过户给买方后权属安全,卖方可以要求双方签订过户协议,并将相关事项写进协议,避免买方违约。也可以通过公证,确保房屋权属安全。 根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。因此,购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续,领取房屋
所有权
证。
二、二手房买方应注意什么
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。
2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。
3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他
债权债务
纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据,或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。
5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。
6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。
7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及
物业管理
等相关问题。
2020-03-04 14:16:33
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1765413
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在
房屋买卖
中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的
买卖合同
不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个
合同生效
并有效,您可以违约,但需要按照约定支付
违约金
,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
2020-03-04 14:19:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
代履行的费用由谁承担
5632
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建筑工程税费由谁承担
9020
民事诉讼费用由谁承担
853
房子过户的税费谁承担?意思是说房子过户税费一切费用与卖方无关,全由买受方承担吗?
房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房税费谁承担
1924
在合同中明确了办理房产证过户所产生的相关费用由买方承担,后买方现在不承担税费。怎么办
一.房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
产生的费用现在买方让我来承担,买方只想承担过户到买方的费用,落到回迁房主的这个费用是我承担吗
你好,双方是否签订房屋买卖合同,双方对此是如何约定的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一个二手门市楼,是不是买方和卖方都应该承担各自的费用,有没有法律规定过户费谁承担。
没有房产证的二手房能过户吗, 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写的,过户产生的一切费用由买方承担,税费是由谁出
应该买方承担
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
880
二手房过户买家承担全部费用合理吗?应该买卖双方各自承担什么费用?
这个没有合理不合理的,都是双方协商解决,你认为不合理可以不要购买
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
595
房屋合同上写明过户一切费用该买方承担,卖方的营业税该谁承担
您好要看卖方的营业税是否是本交易中正常的费用,如果是过户正常的手续费用,那么依据约定可以要求买方来承担
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
415
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
365
判决抵押无效如何处理
抵押担保
255
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
相关推荐
律师推荐:
黔东南律师
同城律师:
从江县律师
丹寨县律师
黄平县律师
剑河县律师
锦屏县律师
雷山县律师
黎平县律师
麻江县律师
三穗县律师
施秉县律师
台江县律师
天柱县律师
镇远县律师
岑巩县律师
榕江县律师
凯里律师
律师解答动态
刚刚
李海江律师
近期帮助 19820 人
我被山东人骗到大兴区采育镇潘铁营村干活,包吃包住,一天一清帐,现在不给结帐,不给饭吃,要赶我走,
2分钟前
首维律所律师
近期帮助 14272 人
使用小程序被骗钱了怎么办?
3分钟前
陈军李律师
近期帮助 847 人
我想问一下离婚协议是提前打好,还是去民政局弄
3分钟前
首维律所律师
近期帮助 14272 人
离婚协议书怎么写对女方有利
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 68032 人
商标名称,被其他公司用来当产品全名称,这算侵权嘛
5分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22769 人
你好,想问问跟行卡冻结微信和支付宝冻结可以协调吗?
7分钟前
刘斌律师
近期帮助 26061 人
我充了钱,现在想退出来该怎么办?
8分钟前
揭志文律师
近期帮助 68032 人
我的身份证和驾驶证被快递员弄丢了我应该提起民事诉讼还是行政诉讼
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询