首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
开发人员五证不全，先付了15万美元，想退房，怎样才能让开发人员退款呢？诉讼胜诉能否退款
更新时间：2020-03-04 21:02:01
问题描述：
开发人员五证不全，先付了15万美元，想
退房
，怎样才能让开发人员退款呢？ 诉讼胜诉能否退款
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1281574
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有
其他
严重质量问题。
2、实际面积与合同
面积误差
比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、
出卖人
导致超过约定或法定的办理
所有权
登记期限1年仍不能登记。
2020-03-04 20:55:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
451890
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
退房需要具备以下几种条件，否则将不能退房。 置业者与开发商签订的房屋销售
合同
无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者
仲裁
机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。 通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：
(1)开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
(2)开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。
2020-03-04 21:00:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1909752
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
可以。未有预售许可，房屋是不允许上市买卖的，可以要求退房赶紧索要，可以主张撤销合同，由开发商返还首付款，并承担相应的违约赔偿责任。可以要求退还首付款如果开发商到现在还没有取得销售许可证，属于违法行为，可以要求全额退还首付款，并赔偿损失。
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以，现在还可以主张无效，要求退款。
如果开发商到现在还没有销售许可证的话，属于单方违约，可以要求全额退还首付款，而且可以主张开发商的
违约责任
。
2020-03-04 21:02:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
起诉离婚后调解后会退诉讼费吗
1671
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
已经判决离婚还能要求返还彩礼吗
离婚彩礼
一方不同意离婚时诉讼能成功吗
婚外情离婚诉讼
本人买房，预付两万美元，先付三万美元后，出于某种原因决定退房。 经过协商，开发商承诺退还3万美元，预
法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二审撤诉后能否再起诉
19730
开发商五证不全，但已交首付款15万，想退房流程，如何做才可以让房地产商退款？假如请律师打官司可否申诉
房贷办不下来首付可以退回的，但是要依据双方签订的购房协议的约定，支付一定的违约金。 这要区别不同的情况来判断。 如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果房地产证书发行，开发人员违反合同要求退款，胜诉，开发人员没有退款，该怎么办？
假设开发商没给房产证，跑了，怎么办?根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不想再贷款了。想让售楼小姐把6800元返还与我，且开了税票。我该怎么办？
协商处理。。若有其他疑问，欢迎来电咨询或者当面咨询！
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在美容院办理了美容项目后又不想做了，是否可以要求美容院退款？
双方可协商解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1490
请问这种情况能否得到退款？
看你们双方是如何约定！
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1105
律师你好，怎样才能让开发商退款呢？
协商不成起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
770
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
675
判决抵押无效如何处理
抵押担保
475
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
535
相关推荐
律师推荐：
泰安律师
同城律师：
东平县律师
肥城市律师
宁阳县律师
新泰市律师
泰山区律师
岱岳区律师
律师解答动态
刚刚
刘婉律师
近期帮助 577 人
我这边有个案子，被执行因诈骗被抓了，我该怎么办
刚刚
刘忠斌律师
近期帮助 144722 人
您好，我女儿在患病期间收到单位解除劳动合同的通知书，以旷工为由解除的，我想要求单位双倍赔偿，可以吗？
25秒前
刘婉律师
近期帮助 577 人
你好，出事故租车公司不配合走保险怎么
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 9774 人
微信不是我的实名制
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 9774 人
如果公司给未成年人转账，会被冻结六万元吗？
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 9774 人
我老婆生气离家出走了，孩子大人都不顾了
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 9774 人
贷款，说我流水不足，，可以包装漏水商家商家会收取200包装费
5分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23968 人
爷爷被拘留过但己去世我还能当警察吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
