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暑期在厦门市租了两月的房屋,交了两月的租金一个月的保证金(保证金650),如今都已过合同有效期,中介公司一直没退我保证金,这一中介公司仿佛是本人中介公司,我该怎么做
更新时间:2020-03-04 21:02:55
问题描述:
暑期在
厦门
市租了两月的房屋,交了两月的租金一个月的保证金(保证金650),如今都已过
合同
有效期,中介公司一直没退我保证金,这一中介公司仿佛是本人中介公司,我该怎么做
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房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者
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2020-03-04 21:00:59
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根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁
合同的效力
。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2020-03-04 21:02:22
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一、提交下列材料
1.
房屋租赁
(转租)合同;
2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明;
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明;
4. 委托他人代为出租房屋的,提供书面的
授权委托书
;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
5. 公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
6. 出租人委托
代理
人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
7. 办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8. 第
2、
3、
4、
5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
1、7项需要原件。
2020-03-04 21:02:55
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