首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
房主房屋被法院拍卖,我租的房屋没期满应该怎么办?
更新时间:2020-03-05 08:02:00
问题描述:
房主房屋被法院
拍卖
,我租的房屋没期满应该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
经济相关律师团队
推荐
已帮助
416445
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定 》
第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以
执行标的
系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避
债务转让
其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地
房屋租赁
市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自
执行通知
送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
2020-03-05 07:52:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1595176
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制
执行
。
2、法院强制执行过程中,可以对
被执行人
的房屋进行拍卖,用以实现判决书所确定的义务。
3、为避免房屋被法院拍卖,被执行人要在房屋拍卖成交前,向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行,由申请人向法院申请停止拍卖程序。
2020-03-05 07:55:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1691402
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题:
一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
(1)不仅要在
房屋买卖
合同中注明房屋正在出租,还要将
租赁合同
作为二手房
买卖合同
的附件
如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时,转由买方收取。
2020-03-05 07:59:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1693606
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房子的物业费要依据
租赁
合同
而定:
如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交;
如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了;
如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的
债权
债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担
违约责任
。
2020-03-05 08:02:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子没到期房东不租了怎么办
10120
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
法院能拍卖唯一一套住房吗
5230
店面租赁房东违约怎么处理
商铺租赁违约
房屋租赁期满后,房东会要求腾空房子或起诉我。我该怎么办?最初的转让没有通过房东。
根据房屋租赁管理情况和行政诉讼受案范围的规定,导致行政诉讼的有如下几种情况: 1.因承租人擅自转让所租房屋,行政机关给予罚款的。 2.对产权不明的房屋,出租人在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同到期租房房东不退押金怎么办
23605
我租了门面房租没期满房主能够取回房屋吗?
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租房屋被法院拍卖,但未拍卖成功,原房主有权收租金没有?
根据《城镇房屋租赁合同解释》的有关规定,可以对出租房屋的装修问题进行解决: 第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租凭未到期但房子被法院拍卖但未出售出去房东来收租这种情况房租是给房东还是给法院?还是给谁
法院要求房东给了吗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租凭未到期但房子被法院拍卖 但未出售出去 房东来收租 这种情况房租是给房东还是给法院?还是给谁
你是可以主张房东来支付你损失的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
830
房屋到期房东不让我租了怎么办?
要看具体情况。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
租赁房屋未到期被法院查封,中介不肯退租金怎么办?
应赔偿你2个月的租金, 并且中介公司隐瞒了房屋被查封的事实,他们有责任对您所造成的损失进行赔偿,可向法院起诉。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
相关推荐
律师推荐:
兰州律师
同城律师:
皋兰县律师
永登县律师
榆中县律师
城关区律师
七里河区律师
西固区律师
安宁区律师
红古区律师
兰州新区律师
律师解答动态
1分钟前
朱卓律师
近期帮助 16834 人
有人在2个500人的微信群里造谣我有性病乱搞,并且多次辱骂我,拿我家庭住址、亲人恐吓我
1分钟前
周清智律师
近期帮助 20970 人
我想知道跟妻子家签了一份协议,如果最后离婚了,可以单方面解除合同吗
1分钟前
朱卓律师
近期帮助 16834 人
干了三天半,不干了,老板说没过试用期不给工资
4分钟前
朱卓律师
近期帮助 16834 人
双方又续签了三个月的试用期合同,但之后的三个月中,因此她向海淀区劳动争议仲裁委员会提出申诉。
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8772 人
我第一个月和公司签了劳动合同,不过没拍照,现在离职时跟他们要不肯给怎么办
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8772 人
眼镜店买了眼镜退不了
7分钟前
朱卓律师
近期帮助 16834 人
您好!错将小规模申请成一般纳税人还能变更成小规模吗
7分钟前
周清智律师
近期帮助 20970 人
一个维修的临时车辆不遵守小区制度规定在小区里撞了物业工作人员,造成全身多处挫伤。派出所建议去法院起诉
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询