首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
在我家,这得把房地产证明移到老年人手里!不动产证明书的名字是本人!如果老人没有给我房地产证明该怎么办?
更新时间:2020-03-05 09:42:41
问题描述:
在我家,这得把房地产证明移到老年人手里! 不动产证明书的名字是本人! 如果老人没有给我房地产证明该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
542991
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了,当然就不需要再进行什么
遗嘱公证
了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,孩子就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于孩子的那部分产权,如果想给孩子,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2020-03-05 09:39:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1284833
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖后,开发商不给办房产证怎么办?商品房
买卖合同
一旦签订购买方和出售方都应受此合同约束,《合同法》规定,买卖合同的出卖人不仅负有向买受人交付标的物的义务,而且还应当承担转移标的物权的义务。因此《商品房买卖解释》也规定:商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋权的义务。根据其他相关法律与法规的规定,对于商品房权的转移,应当是以办理房屋权登记手续,取得房屋权证书为认定标准。 对于出卖人逾期办证行为
民事责任
的具体承担规定,主要包括:当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理。党和私人之间对此未作约定,或约定不明确的可以从公平
诚信原则
出发,由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。《商品房买卖解释》18条也规定了对出卖人原因造成办证逾期的,应当承担
违约责任
。具体责任形式为:
1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 已付购房款包括买受人支付的首付款和银行按揭贷款。根据《解释》19条,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。 值得思考的是:由于登记机关原因造成办证逾期的,买受人能否请求赔偿?笔者认为:对买受人损失应当坚持全面赔偿原则,其无辜遭受损失,出卖人不承担赔偿责任,办证机关亦不承担责任,买受人保护将出现真空,严重违背公平正义原则,故买受人可根据《民法通则》121条,请求登记机关承担赔偿责任。赔偿数额上,可以适用《解释》17条第3款,按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-03-05 09:41:21
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
712495
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买卖
动迁房
后,会出现许多问题,需要具体情况具体分析。比如,
动迁
房办理房产证流程是什么?相关的当事人还有拆迁的开发商首先应该要核对材料数据,只有在确认无误之后,才可以带着身份证明、老房权证还有相关的
合同
、动迁房的总证复印件以及派出所关于房屋坐落的证明、房管部门的确权审批表,这些只有等到房管相关部门同意以后,才可以进行房产证的办理工作。
第一步就是要查看委托协议的内容,动迁房的房产证委托代办协议中应该要明确约定开发商应该在什么期限内办理好相关的房产证,同时,开发商或者是
代理
公司应该要当于什么期限内提供相关的缴纳税费的正式收缴的凭证。
第二步就是缴纳房产证的代办费、公共维修基金、契税还有相关的印花税给开发商。办理好相关的收房入住手续以后,开发商一般会要求业主缴纳相关的费用。但是,在交钱之前,还应该要了解一些税费的收缴标准,这样子就可以核实开发商计算是不是正确的。
交钱之后,相关的人员还应该要保留好相关的收款凭证,这样就可以按照相关的要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
2020-03-05 09:42:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同能证明房屋吗
1072
我家二十五年前卖了套房,然后他家办理了房地产证明书,房管局没收了原来的房地产证明书,原来的证明书包括
二套房子办房产证 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收 1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不动产权证怎么办理
2755
不动产登记证明有啥用,没有不动产登记证明有什么后果
不动产登记
6317
房地产证明丢失,这个房地产是和亲戚一张纸上的,现在也没办法证明那个房地产是我的,怎么要回来呢?
各地政策有所不同,建议到当地的房管部门咨询办理。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建房证明到哪里开?开自建房证明要什么材料?
自建房证明
房地产证明书上有我的名字,房地产证明书不在我手里,离婚该怎么办?
房产证上面写多少人的名子,没有明确规定,意思也就是说写几个都可以。但有一点就是,一般写在最前面的那个人是房产证所有人,其它的为共有人,每人一个房产证,占有房产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我没有房地产证明书,可以卖房子吗?
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老家的宅基地过去没有合同证明,我该如何证明是我的呢?和我们同一个屋场的老百姓作证有效吗?
可以佐证,目前正值农村宅基地确权,建议及时找村里处理好。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋产权有问题哪里管,农村房屋产权纠纷如何处理
房屋产权纠纷
0
不动产发票有了,就是办不了房本,为什么?
你好:咨询所在的开发公司
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商降价可以退房吗
退房
5
没有房产证,x要证明是我的,房产证明在哪里开?
要看你房屋权属类型,是商品房,集资房,宅基地房等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
仍住单位公房,是否有权无条件收回房屋
要看当地的拆迁政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没合同可以起诉要房租吗
租房指南
0
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户卖方需要哪些材料
二手房过户
0
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高,层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规,确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范,可能面临罚款、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不到期押金能退吗
租房指南
0
房产过户新政涉及哪些法律规定
房产过户应依法登记。具体操作包括:1. 准备相关材料;2. 向不动产所在地登记机构申请;3. 登记机构审核材料;4. 符合规定的办理过户登记并发放不动产登记簿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房先交定金没签合同可以退吗
租房指南
5
我觉得老房子翻建不给批准怎么办?
要区分具体情况,还是协商申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何进行名下房产的查询
查询名下房产时,首先确定查询方式。若选择不动产登记中心查询,需携带身份证明和相关材料,按流程提交申请并等待查询结果。若选择网上平台查询,需注册账号并登录,按照平
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括:责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益,还可能引发民事诉讼,承担赔偿责任。因此,在农村建房时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下: 1、出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》; 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
广州律师
同城律师:
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
律师解答动态
刚刚
周黔灵律师
近期帮助 814 人
12月18号上班摔跤没有对方无法认定工伤,公司给我交的意外险可以做伤残鉴定吗?
刚刚
邓立庆律师
近期帮助 10997 人
你好,我想请问一下,就是我前夫不让我和小孩联系怎么办
22秒前
周黔灵律师
近期帮助 814 人
达达骑士如何起诉达达
1分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10997 人
男朋友久我钱,没电话号码,微信不回,怎么办
2分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21566 人
装修合同全包改半包可以吗
4分钟前
杨泽昊律师
近期帮助 201 人
说签劳动合同也没有签,也有录音证据,后面我才发现幼儿园没有营业执照这种应该怎样维权呀!
4分钟前
张强律师
近期帮助 26801 人
有没有好看的呀?
5分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10997 人
您好!请问经济纠纷如何收费
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询