我在上海签了一份租赁合同一年,其中一个说房子要么因为城市建设而被当地政府拆除,要么因为房东的早期定居点。

更新时间:2020-03-06 09:10:35
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我在上海签了一份租赁合同一年,其中一个说房子要么因为城市建设而被当地政府拆除,要么因为房东的早期定居点。
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    您好,关于租房提前解约违约金怎么算,这个要看你们的租房合同中是否有关于该押金的约定,押金是否具有违约金的性质,关于违约责任是如何约定的,个人认为如果仅仅只是约定了你违约时押金不予退还并且没有造成其他损失的话,那么房东不可以再向你主张违约金,但是如果还发生了损害,押金不足以弥补其损失时 ,个人认为其有权主张违约金。
    2020-03-06 09:04:31
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    租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。

    如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。

    根据《中华人民共和国合同法》规定

    第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

    第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

    经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
    2020-03-06 09:10:18
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    租房合同委托代理进行的,按《合同法》第32条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此,虽然代理人在合同上签名,但代理必须以被代理人的名义进行活动,要让对方知道自己实施的是代理行为。
    如果员工代表企业以代理人的身份去签订合同,应当出示公司的委托书,或者在合同上加盖公司公章。
    2020-03-06 09:10:35
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我在上海签了租房合同,期限是一年,合同上说,这栋房子被城市建设的必要性和地方政府列入撤销范围,房东提
买卖不破租赁;那么,房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力:抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租
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我刚刚和房东签了一份为期一年的合同,申请了公共租赁住房。我可以转租吗?
1、如果房东不同意转让,直接收回房子,那么转让费应当找转让人要求返还。 2、《合同法》第224条规定:”承租人经出租人同意,可以将租赁物转租
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从房东那里租的商店支付了转让费,但是开发商说它将在一年内被拆除。当时,是与房东签订的转让合同和与开发
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
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我之前租房子签了一年合同,结果房东跑路了,然后后面来了另外一个房东接手的,现在他们又让我签一份
你好,这两个房东是什么关系你知道吗?如果新房东是房主的话,原来的房东应该是被授权的。这种情况的话你可以不用补交押金。
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我签了三年的房屋租赁合同,还没有到期,他说合同里写了一条,如因国家建设,是不是我就得搬出去
认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力
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我刚租了房子,合同签一年,就要拆迁了,房东合同后面写了,拆迁不属于违约,房东是否给我补偿
您好!拆迁协议一旦签好,房屋即收归国家,是不允许对外出租的。如果房东之前未告知此情况,你可以要求撤销合同,并可以要求房东给予补偿。
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